Клуб риелторов Олеси Бухтояровой

Сообщество специалистов,
которые двигают рынок
недвижимости вперед

ВСТУПИТЬ В КЛУБ

Я хочу объединить людей определенного склада, похожих на меня — горящих своей профессией, понимающих свою ответственность и место на рынке и искренне любящих свое дело.

Клуб — это место, где близкие мне по духу люди объединятся общей целью и идеей: сделать рынок недвижимости безопаснее, а стандарт работы риэлтора выше. Профессия риэлтор должна звучать гордо!

Среда для общения
и помощи по сделкам

Занятия от ведущих специалистов рынка

Банк проверок

Бизнес-завтраки

Закрытые мероприятия для резидентов клуба

Чат в телеграм, где вы сможете обсуждать с коллегами насущные вопросы из практики, а также получать ответы на вопросы о приглашенных профессиональных кураторов (по общим вопросам недвижимости, а также по налогам).

Ежемесячный цикл из двух онлайн-занятий по 2,5–3 часа. Такой ритм позволяет не перегружать, но при этом давать системные знания и отработку навыков

Моя команда по составлению юридических заключений будет выпускать регулярный дайджест по ситуациям из нашей практики, где вы сможете взять на заметку сложные случаи, с которыми можете столкнуться.

Неформальные встречи раз в месяц в Москве, где мы сможем с вами встретиться и обсудить насущные вопросы, пообщаться и завести новые знакомства.

Эксклюзивные встречи для тех, кто понимает важность сообщества, окружения и совместной работы.

Как получить жилищную субсидию?

Кто может претендовать на выплату для приобретения или строительства жилых помещений? Нормативная база

Как стать претендентом на предоставление жилищной субсидии?

Какие категории граждан имеют внеочередное право на предоставление социальной выплаты за счет средcтв бюджета?

Размер и виды региональных субсидий

На что можно использовать бюджетные средства, а на что нельзя?

Порядок реализации. Основные этапы реализации средств в течение срока действия Свидетельства.

Документы, необходимые для согласования параметров приобретаемых жилых помещений.

Перечень и комплектность документов, необходимых для перечисления выплаты.

Причины отказа в предоставлении социальных выплат и как их избежать

Обзор примеров и ситуаций из практики.

Практическое применение и особенности использования материнского капитала

Самые частые вопросы ОТ КЛИЕНТОВ по маткапиталу к агенту.

Соглашения о выделении долей

Документальное оформление сделки. Готовим документы. Договор и Ипотека

ОТКАЗЫ выплат МСК. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ С СФР.

Возврат МСК

Мнимые сделки и мошенники. Ошибки опытных агентов.

Проверка квартиры на предмет использования субсидии

01

02

03

04

05

06

07

08

09

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

Основы работы с приставами и долгами

Разбор кейсов по Москве и России

Какие сложности может вызвать работа от продавца с задолженностями

Наследство с долгами

в клубе риэлторов

расписание марафонов

Способы защиты покупателя недвижимости при наличии долгов у продавца, если вы решили все-таки выходить на сделку

01

02

03

04

05

Память риелтора. Как вести больше клиентов, держать важное в голове и не уставать

ЯНВАРЬ

Спикер:
АНАСТАСИЯ СЕЛИФОНОВА

Тренер по развитию памяти
и концентрации внимания

19 лет в сфере коммуникаций

10 лет работы на ТВ, профессиональный филолог и журналист

Тренер курса “Память и концентрация”, автор и тренер курса “Выступление без страха”

Эксперт в СМИ

12

День 2

— Многозадачность без выгорания. Как повысить эффективность, успевать больше, а уставать меньше.

— Приемы для сохранения фокуса. Упражнения для концентрации внимания (заяц, цепочка слов, как пройти в библиотеку)

— Цифры и факты. Учимся запоминать с первого раза.

— Имена и лица. Как правильно знакомиться, чтобы запоминать клиентов и партнеров. Упражнение для тренировки памяти на лица.

— Режим рационального повторения. Когда и как повторить, чтобы помнить долго.

День 1

— Стать тем, с кем трудно спорить. Учимся держать в голове важное. Упражнения для тренировки памяти. (вспомнить свой день)

— Приемы великих ораторов. Как добавить уверенности во время выступлений и ничего не пропустить. Метод крючков и метод Цицерона.

— Секретные приемы. Какую информацию любит мозг.

— Шпаргалки для памяти. Как перестать все записывать

гид по ипотекЕ 2026: просто о сложном

Спикер:
ПАНОВА ОКСАНА ГЕННАДЬЕВНА

Директор ипотечной компании Теон.

Председатель Совета Ассоциации Эксперты Рынка Черноземья

Организатор форумов и обучающих мероприятий профессионалов рынка недвижимости (Воронежский ипотечный форум, РиэлтФест)

Член комитета Российской Гильдии Риэлторов по ипотеке

Член комитета Российской Гильдии Риэлторов по взаимодействию с отраслевыми партнерами

Член национального совета Российской Гильдии Риэлторов

День 1. Работа с кредитной историей (анализ, исправление). Как заработать на исправлении КИ.

1. Отчеты бюро кредитных историй (Скоринг Бюро, НБКИ, ОКБ). Анатомия, структура, содержание, правильное извлечение информации.

2. Сводная таблица по кредитной истории как инструмент для анализа КИ.

3. Действия брокера по исправлению КИ в случаях:

-Задвоение КИ
-Предоставлена недостоверная информация от банка
-В КИ оформленный мошенниками кредит и др.

4. Плохая КИ по вине клиента. Разработка стратегии по исправлению КИ на примере.

5. Как заработать брокеру на исправлении КИ

День 2. Одобрение клиента с первой подачи.

Фильтр 1 — первая консультация — оценка финансовых возможностей клиента, коррекция его ожиданий.

Фильтр 2 — предварительный андеррайтинг — проверка клиента на «проходимость» в банках.

Фильтр 3 — проверка трудовой деятельности/бизнеса — ключевые риски, на которые смотрят банки.

Фильтр 4 — выбор первого банка — стратегия подачи заявки для максимального одобрения.

Фильтр 5 — подготовка документов и клиента — как избежать возможных «подводных камней» при прохождении заявки в банке.

Фильтр 6 — подача заявки в банк — нюансы взаимодействия с банком

Обсудим ипотечные тренды 2026 года

ФЕВРАЛЬ

МАРТ

Спикер:

Михаил Яковлев

Налоговый эксперт
и сооснователь LY Consulting

- Член комитета по правовым вопросам Союза работодателей рынка недвижимости

- 12 лет преподавательского опыта (Финэк, МБИ)

- 7 лет работы в межрегиональной инспекции ФНС федерального подчинения

Обсудим ключевые нововведения, затрагивающие малый бизнес и агентства недвижимости, основные меры по снижению ущерба от изменений.

В частности:

— Новые лимиты и правила УСН, повышение страховых взносов и сокращение региональных льгот по УСН: как изменения влияют на сами агентства и их клиентов

— АУСН: проблемы, ограничения, риски

— Экстерриториальные проверки — почему они сильно ухудшают положение налогоплательщика?

— Какой налоговый режим выбрать в 2026 году? Что делать (и чего не делать) если бизнес вошел в год с неоптимальным режимом?

Налоговые нововведения 2026: правила бизнеса
для агентств недвижимости

АПРЕЛЬ

Спикер:

Екатерина Стабровская

В маркетинге более 15 лет

Своё SMM-агентство в недвижимости

Победитель премии Best Speaker в номинации “Самый полезный доклад” по версии Всеросийского Жилищного Конгресса 2024

Единственный тренер на рынке, который преподает курс «Риэлтор» в целых двух Московских Вузах для молодых специалистов

Победитель премии «Лучший маркетолог на рынке недвижимости России 2025»

ДЕНЬ 1. Топ нейросетей для агента

1. Сравнение работы в разных нейросетях и определение их сильных сторон
(ChatGPT, DeepSeek, Perplexity, YandexGPT, Gemini)

2. Как создание помощника в ChatGPT может облегчить жизнь и сэкономить деньги

ДЕНЬ 2. Как агенту работать с нейросетями, чтобы ускорить и упростить ведение соцсетей

1. Составление продающего объявления для разных соцсетей — по ссылке на источник и без неё

2. Создание изображений к постам: работа в разных нейросетях

3. Создание собственной нейро-фотосессии

4. В каких нейросетях можно делать монтаж роликов

нейросети для агента: быстрее, проще, эффективнее

МАЙ

Спикер:

Прокуронова Юлия

Специалист команды Олеси Бухтояровой, составила более 1000 юридических заключений. Стаж 10 лет. Поделится секретами сложных проверок.

Спикер:

Добрынина Евгения

Юрист по недвижимости, подполковник юстиции. Большой опыт работы в государственных органах. Стаж 23 года. Куратор клуба.

Спикер:

Олеся Бухтоярова

Юрист по недвижимости и страховщик. Стаж более 25 лет. Основатель клуба, юридической онлайн школы «Безопасная сделка».

ОБСУДИМ:

✔ Какие тренды проверки объектов недвижимости сформировались в 2025–2026 годах, и что наиболее актуально будет в 2026 году

✔ Какие новые базы и источники информации появились и какие из них действительно имеют юридическую ценность

✔ Как грамотно работать с базами — как выстраивать логику проверки, а не хаотичный сбор справок

✔ Какие ошибки в проверках чаще всего становятся основанием для претензий и исков

работа с базами проверок: новые реалии рынка недвижимости 2026

Люди, которые помогут на вашем пути и станут частью вашего круга общения:

Кошелева Нелля

Директор А Н Фиеста, риэлтор, организатор масштабных обучений в Казани. Стаж 19 лет. Куратор клуба.

Добрынина Евгения

Юрист по недвижимости, подполковник юстиции. Большой опыт работы в государственных органах. Стаж 23 года. Куратор клуба.

Прокуронова Юлия

Специалист команды Олеси Бухтояровой, составила более 1000 юридических заключений. Стаж 10 лет. Поделится секретами сложных проверок.

Олеся Бухтоярова

Юрист по недвижимости и страховщик. Стаж более 25 лет. Основатель клуба, юридической онлайн школы «Безопасная сделка».

Оксана Панова

Директор ипотечной компании Теон. Председатель Совета Ассоциации Эксперты Рынка Черноземья. Член комитета Российской Гильдии Риэлторов по ипотеке

Константин Каупуш

Специалист по загородной недвижимости. Риэлтор с опытом более 15 лет. Куратор клуба.

Присоединиться к клубу можно в любое время

Выберите вариант участия:

Клуб риэлторов Олеси Бухтояровой

6 200 ₽

Клуб риэлторов Олеси Бухтояровой

16 500 ₽

Клуб риэлторов Олеси Бухтояровой

30 000 ₽

Клуб риэлторов Олеси Бухтояровой

62 000 ₽

✅ При оплате на вашу почту придет организационное письмо, где есть инструкция, как присоединиться к чату и как найти личный кабинет.

Срок подписки (1, 3, 6 или 12 месяцев) начнет течь с даты оплаты.

✅ Возможно попадание наших организационных писем в папку спам, рассылки, промоакции и т. д. Поэтому ОБЯЗАТЕЛЬНО добавьте наш e-mail в «Белый список» по этой Инструкции: https://bezdelka.ru/whitelist

выбрать

Отзывы о клубе

Оксана Карпова

Клуб риэлторов Олеси Бухтояровой — сообщество настоящих профессионалов рынка недвижимости! Здесь я получила уникальную возможность обмениваться опытом с коллегами, получать актуальные знания о ситуации на рынке и важные советы от экспертов отрасли. Пространство, где каждый участник сможет совершенствовать свои профессиональные навыки и чувствовать себя уверенно среди единомышленников. Цель клуба — сделать рынок недвижимости прозрачным и безопасным для всех участников сделок. Благодарю Олесю Геннадьевну за клуб, ведь только вместе мы сможем достичь высоких стандартов качества обслуживания клиентов и вывести отрасль на новый уровень доверия и профессионализма.

Иветта Сударева

Клуб Олеси Бухтояровой - идеальное сообщество специалистов по всем направлениям в недвижимости, а так же сопутствующим областям, таким как налогообложение и договорное право. Клуб можно смело назвать "университетом для риэлтора". Прекрасные спикеры, которым всегда можно задать конкретный вопрос. Каждый из спикеров доносит материал очень разносторонне и глубоко. В современных реалиях риэлтору нужно разбираться во многих вопросах, или хотя бы если вопрос не профильный, нужно понимать базу. Это как врач, который должен понимать и разбираться в общей медицине, но быть профи в чем-то конкретном. Благодарна за уникальный подбор специалистов, участвующих в обучении риэлторов. Благодаря клубу происходит постоянное обучение и повышение компетенции за счет постоянного разбора все новых и новых ситуаций. Олеся - Вы реальный миссионер, Вы делаете наш профессиональный рынок более высокого качества.

Елена Пуртова

Хочу выразить глубокую благодарность Олесе Геннадьевне и всей команде за Клуб! В нём всегда можно получить актуальную информацию в сфере недвижимости, поддержку по сделке любой сложности, задать вопрос и оперативно получить квалифицированный ответ по любой теме от опеки до налогов, найти надёжного коллегу в другом регионе, и просто пообщаться с единомышленниками. Работая на себя, это идеальный вариант быть в курсе событий! Категорически рекомендую вступить в Клуб. В нашем нелёгком деле в такие непростые времена очень важно быть грамотным надёжным риэлтором. И Клуб Олеси Бухтояровой нам в этом помогает на все 100%

Анастасия Кузнецова

Уважаемые коллеги, неважно кем именно вы работаете, юристом или риелтором. Я всем настоятельно рекомендую клуб Олеси Геннадьевны Бухтояровой. Олеся Геннадьевна, просто гений, что создала такую площадку. Все кто состоит в клубе и новички и грамотные опытные специалисты, все пытаются помочь и подсказать. Никто не игнорирует ваши вопросы и просьбы. Это просто потрясающе. Я очень благодарна этому клубу. Специалисты кстати разных направлений. Я уверена, что на любой ваш вопрос найдётся человек уже имеющий опыт в данном направлении и обязательно подскажет.

Наталья Шевырёва

Хочу поблагодарить Олесю и всю её команду за клуб, в котором каждый участник может получить грамотный и профессиональный ответ на любой вопрос в сфере недвижимости. Для меня вступление в клуб стало открытием 2026 года, нигде я, и никогда не получала столько полезной и нужной информации одновременно.

Елена Крылова

В недвижимости я больше десяти лет. Всё это время я работала агентом, глубоко не погружаясь в юридические моменты сделки. Почти год подписана на канал Олеси Бухтояровой. И недавно я вступила в клуб риелторов. Лично для меня это открытие! Кладезь знаний для юристов! Я поняла, что проверки,которые делали юристы, с которыми я работала, далеки от тех, про которых я узнала в клубе. В клубе есть абсолютно все : как правильно проверить продавца и покупателя, шаблоны договоров, разбор реальных кейсов, новости законодательства, информация по льготам и субсидиям, информация по налогам и многое другое. А главное в клубе - живое общение! Огромное спасибо, Олеся Геннадьевна Вам и Вашей команде за полученные знания, которые помогают нам стать профессионалами на рынке недвижимости.

Оксана Андрейченко

Очень рада, что удалось познакомиться с таким важным, масштабным специалистом своего дела Олесей Геннадьевной Бухтояровой, а так-же её командой специалистов!!! С удовольствием прослушала обучающие и познавательные лекции, познакомилась с раздаточным материалом, в связи с глобальными изменениями на рынке недвижимости, материал оказался максимально полезным и необходимым, Очень много новой информации! Рекомендую не пожалеете, за такую денежную сумму такой большой объём это того стоит!

Елена Порепко

Я очень рада, что когда то вступила в клуб Олеси Бухтояровой. Во первых, всегда есть поддержка коллег и кураторов, если сложный случай, помогут разобрать ситуацию; во вторых, уникальные обучения, которые помогают в работе. Еще есть полезные бизнес-завтраки. Советую всем в клуб, кто еще не с нами.