Освойте логику договорного права, которая превращает вас из исполнителя в стратегa сделки.

марафон | в записи

Приглашаем Вас на марафон который покажет, как предвидеть риски, устранять слабые места и превращать договор в инструмент юридической защиты, а не угрозу вашему бизнесу

Олеся Бухтоярова

Юрист по недвижимости и страховщик

Андрей Осипов

Специалист по договорному праву

Программа
марафона

Программа

01/ Какие юридические конструкции лежат в основе предварительных соглашений сегодня 

02/ Предоплата это элемент ДОБРОСОВЕСТНОСТИ

03/ ПДКП, его цель и какие условия важно согласовать сторонам

04/ Дистанционный ПДКП

05/ Практика заключения ПДКП и его ключевые и важные моменты и на что обратить внимание

06/ Если предмет в ПДКП не определен — договор не считается заключенным

07/ Передали по ПДКП всю сумму за объект

08/ Cтороны вправе распределить свои расходы в ПДКП

09/ Действия сторон в ПДКП

10/ ПДКП: что будет важно в случае спора

11/ Ключевые моменты: Аванс, Задаток и обеспечительный платеж

12/ Моя практика по предоплате

13/ Отказ от договора и заключение ПДКП под условием

14/ “Застолбить” за собой объект на 100% не получится

15/ А, если у Вашего продавца встречка?

16/ Суд может посчитать Ваше соглашение о намерениях предварительным договором

17/ Важное про соглашение о намерениях

18/ О соглашениях, которые предлагают подписать в некоторых АН

19/ О предварительном соглашении в недружественных правопорядках

20/ Соглашение о внесении обеспечительного платежа

21/ О предоплате при альтернативе

22/ Аванс со штрафом 

01/ Определение риэлторских услуг и риэлторской деятельности

02/ Кто такой риэлтор и чем он занимается и что входит в риэлторскую услугу

03/ Начало работы с клиентом, ключевые моменты

04/ Подготовительные работы включаем в общий договор или заключаем на них отдельный договор

05/ Виды договоров с клиентом, их отличие. Какие факторы влияют на выбор того или иного договора

01/ Объект ДКНЖП – жилое помещение, его признаки и виды.

02/ Важность постановления правительства РФ № 47 для нашей работы

03/ Форма ДКНЖП

04/ Виды и варианты договоров 

05/ Буду в квартире проживать и еще репетиторством заниматься, а так можно?

01/ Ключевое отличие ДКП недвижимости от иных договоров

02/ Cущественные условия ДКП, + основные обязанности сторон

03/ Исполнение ДКП

04/ АПП: важные моменты

05/ ВС РФ о том, нужно ли всегда подписывать АПП

01/ Какие юридические конструкции лежат в основе предварительных соглашений сегодня 

02/ Предоплата это элемент ДОБРОСОВЕСТНОСТИ

03/ ПДКП, его цель и какие условия важно согласовать сторонам

04/ Дистанционный ПДКП

05/ Практика заключения ПДКП и его ключевые и важные моменты и на что обратить внимание

01/ Какие юридические конструкции лежат в основе предварительных соглашений?

02/ ПДКП: симметричный и односторонний

03/ Варианты структурирования предварительного этапа в сделке

04/ Ключевые моменты при внесении предоплаты

05/ Приложения к ПДКП

06/ Срок в ПДКП

01/ Определение ДКП, основные обязательства сторон, формулировка предмета договора и его существенные условия

02/ Форма ДКП недвижимости

03/ О цене в ДКП. Можно ли её изменить после заключения договора?

04/ Момент исполнения обязательства по оплате

05/ Заверения в ДКП: примеры и порядок использования

06/ Обязательства продавца по ДКП

01/ Правовая суть и форма договора коммерческого найма жилого помещения (ДКНЖП)

02/ ДКНЖП и Договор аренды: в чем разница

03/ Акты приема передачи и возврата квартиры, обеспечительный платеж, правила проживания и пользования квартирой

04/ “Всех приличных” или будем проверять?

05/ Страховка квартиры от различных рисков и гражданской ответственности по возмещению ущерба третьим лицам

06/ “Безличка” для наймодателя

01/ Ключевое отличие ДКП недвижимости от иных договоров

02/ Cущественные условия ДКП, + основные обязанности сторон

03/ Исполнение ДКП

04/ АПП: важные моменты

05/ ВС РФ о том, нужно ли всегда подписывать АПП

06/ Подавать ли АПП на регистрацию в Росреестр?

07/ Порядок оплаты по ДКП может быть существенным условием договора

08/ Краткие рекомендации по расчетам в альтернативных цепочках

09/ О ДКП под условием

10/ Продавец не передает квартиру

11/ Электронный ДКП и бумажный

12/ Отделимые и неотделимые улучшения 

13/ Сделка с МСК: защита и риски продавца

14/ Пункты, которые внес в ДКП известный юрист, представляющий покупателя

15/ Мой подход к заверениям в договоре

16/ Коротко о “проверках” (личный взгляд)

17/ Пункт о неоплате в ДКП

18/ Пункт о “неоплате” в ДКП с гос. поддержкой

19/ Порядок расчетов при “цепочках” и ст.157 ГК РФ

20/ Практика по составлению ДКП от московских адвокатов и юристов

21/ Схема сделки и сроки в ДКП

22/ Влияние третьих лиц на схему сделки

23/ Договор в первую очередь важен для покупателя

24/ Продажа квартиры с начинкой + судебная практика

25/ Пункты в ДКП залоговой квартиры с расчетом через трансферацию

26/ Составление ДКП и “проверки”

27/ Ключевые моменты при продаже объекта с недостатками

28/ Заверения и условие о качестве

29/ “Добросовестное занижение” в ДКП

30/ Пункты в ДКП, которые не нужны

31/ Нотариальный ДКП за и против

32/ Будущее ДКП

01/ Какие юридические конструкции лежат в основе предварительных соглашений сегодня 

02/ Предоплата это элемент ДОБРОСОВЕСТНОСТИ

03/ ПДКП, его цель и какие условия важно согласовать сторонам

04/ Дистанционный ПДКП

05/ Практика заключения ПДКП и его ключевые и важные моменты и на что обратить внимание

06/ Если предмет в ПДКП не определен — договор не считается заключенным

07/ Передали по ПДКП всю сумму за объект

08/ Cтороны вправе распределить свои расходы в ПДКП

09/ Действия сторон в ПДКП

10/ ПДКП: что будет важно в случае спора

11/ Ключевые моменты: Аванс, Задаток и обеспечительный платеж

12/ Моя практика по предоплате

13/ Отказ от договора и заключение ПДКП под условием

14/ “Застолбить” за собой объект на 100% не получится

15/ А, если у Вашего продавца встречка?

16/ Суд может посчитать Ваше соглашение о намерениях предварительным договором

17/ Важное про соглашение о намерениях

18/ О соглашениях, которые предлагают подписать в некоторых АН

19/ О предварительном соглашении в недружественных правопорядках

20/ Соглашение о внесении обеспечительного платежа

21/ О предоплате при альтернативе

22/ Аванс со штрафом 

Раздаточный материал к 1 дню:

01/ Определение риэлторских услуг и риэлторской деятельности.

02/ Кто такой риэлтор и чем он занимается и что входит в риэлторскую услугу.

03/ Начало работы с клиентом, ключевые моменты

04/ Подготовительные работы включаем в общий договор или заключаем на них отдельный договор

05/ Виды договоров с клиентом, их отличие. Какие факторы влияют на выбор того или иного договора.

06/ Акт об оказанных услугах и отчет.

07/ Какую фразу а актах забывают 90% риэлторов

08/ Схемы оплаты услуг 

09/ Ключевые моменты в договоре с клиентом

10/ Условие о подписании одностороннего акта в договоре

11/ Потребительский характер договора с клиентом и его право на односторонний немотивированный отказ

12/ Особенности работы риэлтора на НПД

13/ Эксклюзивная оговорка

14/ Качество работы риэлтора – слабое звено

15/ Золотой стандарт работы и работа по доверенности

16/ Примеры отдельных формулировок

17/ Что забывают риэлторы, когда формулируют пункт о вознаграждении в договоре

18/ Разделение услуги риэлтора на этапы

19/ Порядок коммуникации с клиентом и о чем забывают 99% риэлторов

20/ О заверениях клиента и о ключевой обязанности риэлтора

21/ О работе с ценой при продаже объекта

22/ Лайфхаки в работе, которые помогут, если клиент откажется от в дальнейшем от договора

23/ Почему сегодня важно брать предоплату с клиента

24/ О важности фиксации покупателя и/или объекта

25/ Что считать исполнением договора

26/ Риэлтор и клиент решили расстаться, но просто порвать договор нельзя

27/ Договор на сопровождение

28/ Договор на альтернативу

29/ Договор на покупку объекта

01/ Объект ДКНЖП – жилое помещение, его признаки и виды.

02/ Важность постановления правительства РФ № 47 для нашей работы

03/ Форма ДКНЖП

04/ Виды и варианты договоров 

05/ Буду в квартире проживать и еще репетиторством заниматься, а так можно?

06/ Расторжение и отказ от договора

07/ Срок в ДКНЖП

08/ Право собственника кому сдавать квартиру

09/ Второй ключ: применять или нет

10/ Портрет правильного наймодателя

11/ Мое мнение о продлении договора

12/ Проверка нанимателя, в том числе по реестрам

13/ Соглашение о вселении временных жильцов – редкость, но встречается

14/ О возмещении ущерба при найме

15/ Смерть наймодателя

16/ Аренда “загородки”

17/ О согласии соседей при краткосрочном найме (посутке)

18/ Какие документы нужно запросить от нанимателя

19/ Нюансы передаточного акта

20/ Судебная практика по досрочному расторжению договора найма

21/ Советы наймодателям

22/ Договор на поиск объекта в аренду

23/ Договор на поиск арендатора на объект

24/ Кто и кому платит при найме

25/ Наймодатель страдает психическим расстройством: будем у него снимать?

26/ Мои личные советы при найме

ДЕНЬ 02/ Коммерческий найм и риэлторский договор

Раздаточный материал к 2 дню:

ТАРИФ «НОВИЧОК»

5 990 руб.

Тариф

Тарифы

4 занятия по 3 часа в записи

Доступ 3 недели к записям

Доступ в общий чат марафонцев

Раздаточный материал

Именной сертификат о прохождении марафона

ТАРИФ «ПРОФИ»

Именной сертификат о прохождении марафона 

Доступ в клуб риэлторов 3 недели для ответов на вопросы (в чате клуба есть отдельная ветка: договорное право) 

Доступ к занятиям длительностью
6 месяцев с момента оплаты

9 990 руб.

БУХТОЯРОВА
ОЛЕСЯ ГЕННАДЬЕВНА

Об авторе

Основатель юридической онлайн школы «Безопасная сделка», онлайн курса «Стандарты проверок объектов недвижимости»

Проведено более 75 масштабных обучений онлайн

Обучено более 30.000 человек

Юрист, страховщик, специализирующийся на оценке рисков при покупке недвижимости

— Юрист, страховщик, специализирующийся на оценке рисков при покупке недвижимости
— Опыт работы в недвижимости более 20 лет
— Опыт обучения риэлторов более 15 лет
— Занимала руководящие позиции в страховых компаниях "Альянс" и "Согласие" в течение 20 лет
— Преподаватель и разработчик программы: «Профессиональные стандарты риэлторов»
— Разработчик правил ипотечного и титульного страхования
— Соавтор книги «Сделки с недвижимостью. Образцы типовых договоров»
— Регулярный приглашенный преподаватель в ведущих агентствах недвижимости по всей России
— Постоянный участник тематических симпозиумов по недвижимости
— Постоянный спикер Всероссийского и Международного жилищного конгрессов

БУХТОЯРОВА
ОЛЕСЯ ГЕННАДЬЕВНА

— Основатель юридической онлайн школы «Безопасная сделка», онлайн курса «Стандарты проверок объектов недвижимости»

— Проведено более 75 масштабных обучений онлайн

— Обучено более 30.000 человек

— Юрист, страховщик, специализирующийся на оценке рисков при покупке недвижимости

— Опыт работы в недвижимости более 20 лет

— Опыт обучения риэлторов более 15 лет

— Занимала руководящие позиции в страховых компаниях «Альянс» и «Согласие» в течение 20 лет

— Преподаватель и разработчик программы: «Профессиональные стандарты риэлторов»

— Разработчик правил ипотечного и титульного страхования

— Соавтор книги «Сделки с недвижимостью. Образцы типовых договоров»

— Регулярный приглашенный преподаватель в ведущих агентствах недвижимости по всей России

— Постоянный участник тематических симпозиумов по недвижимости

— Постоянный спикер Всероссийского и Международного жилищного конгрессов

Об авторе

Андрей Осипов

Приглашенный спикер

Риэлтор с юридическим уклоном

Основная специализация — договорное право

Юридическое образование

Опыт работы в юротделе технологичного АН в Москве

В судебной практике как рыба в воде

Принципы: компетентность и постоянный апгрейд знаний

Вопрос-ответ