Освойте необходимые для специалиста по недвижимости компетенции и навыки в области договорного права ЛЕГКО и ДОСТУПНО

марафон | онлайн школа

Бесплатный вебинар
14 февраля в 11:00 мск

Взаимоотношения между риэлтором и его клиентом, участниками сделки до и в момент ее совершения, между контрагентами, с банками при ипотеке — всё это предмет договорных отношений. И очень часто, чтобы договориться, приходится недоговаривать.

актуальность

В 2023-2024 году появились свои тренды при заключении договоров. Важно учитывать текущие реалии и дополнять договорную базу теми пунктами, которые могут обеспечить и безопасность клиента, и безопасность вас, как специалиста.

Мы, Олеся Бухтоярова и Андрей Осипов, приглашаем вас на марафон, который посвящен одному из ключевых аспектов работы риэлтора — договорному праву.

Олеся Бухтоярова

Юрист по недвижимости и страховщик

Андрей Осипов

Специалист по договорному праву

Программа

Варианты работы и квалификация договоров, работа самозянятых и ИП — практические советы для разных риэлторов

01/ Определение риэлторской деятельности

02/ Варианты работы риэлтора на рынке и правовая природа договоров, которые самозанятый риэлтор заключает

03/ О предмете и порядке исполнения договора

04/ Варианты риэлторского договора на практике

05/ Нюансы отказа клиента от договора

06/ Важные оговорки и пункты в договоре

01/ Какие юридические конструкции лежат в основе предварительных соглашений?

02/ ПДКП: симметричный и односторонний

03/ Варианты структурирования предварительного этапа в сделке

04/ Ключевые моменты при внесении предоплаты

05/ Приложения к ПДКП

06/ Срок в ПДКП

01/ Определение ДКП, основные обязательства сторон, формулировка предмета договора и его существенные условия

02/ Форма ДКП недвижимости

03/ О цене в ДКП. Можно ли её изменить после заключения договора?

04/ Момент исполнения обязательства по оплате

05/ Заверения в ДКП: примеры и порядок использования

06/ Обязательства продавца по ДКП

01/ Правовая суть и форма договора коммерческого найма жилого помещения (ДКНЖП)

02/ ДКНЖП и Договор аренды: в чем разница

03/ Акты приема передачи и возврата квартиры, обеспечительный платеж, правила проживания и пользования квартирой

04/ “Всех приличных” или будем проверять?

05/ Страховка квартиры от различных рисков и гражданской ответственности по возмещению ущерба третьим лицам

06/ “Безличка” для наймодателя

Варианты работы и квалификация договоров, работа самозянятых и ИП — практические советы для разных риэлторов

01/ Определение риэлторской деятельности

02/ Варианты работы риэлтора на рынке и правовая природа договоров, которые самозанятый риэлтор заключает

03/ О предмете и порядке исполнения договора

04/ Варианты риэлторского договора на практике

05/ Нюансы отказа клиента от договора

06/ Важные оговорки и пункты в договоре

07/ Особенности договора для самозанятых риэлторов

08/ Оказание услуг лично и/или с привлечением субисполнителей

09/ Можно ли ограничить ответственность исполнителя?

10/ Штрафовать для клиента за отказ от договора

11/ Заверения клиента

12/ Рекомендации комиссии по этике ГРМ в договорах с продавцом и покупателем

13/ Пункты в договоре самозанятого риэлтора и “юрика”

14/ Ненужные и мусорные пункты

15/ Золотой стандарт работы риэлтора

16/ Немного о договоре комиссии, договоре поручения и доверенности

17/ Как подготовиться с судебному спору

18/ Клиент – предбанкрот: что делать

19/ Когда самозанятый может заключить Агентский договор?

20/ Про шаблоны договора с клиентом

21/ Расторгаем договор с клиентом

22/ Согласие на обработку персональных данных в договоре

01/ Какие юридические конструкции лежат в основе предварительных соглашений?

02/ ПДКП: симметричный и односторонний

03/ Варианты структурирования предварительного этапа в сделке

04/ Ключевые моменты при внесении предоплаты

05/ Приложения к ПДКП

06/ Срок в ПДКП

07/ Заключение ПДКП под условием

08/ «Аванс всегда возвратен» — так ли это?

09/ Отказ от договора по причине утраты интереса в результате просрочки контрагента

10/ Законодатель использует фразу «уклонение», но не объясняет, что это такое

11/ Что отразить в ПДКП?

12/ Заблуждения риэлторов (и некоторых юристов) о ПДКП

13/ Договор бронирования на «вторичке»

14/ Как «соскочить» с ПДКП (законные способы отказа и иные)

15/ Соглашение с покупателем

16/ Задаток — паритетное обеспечение

17/ Когда задаток подлежит возврату в однократном размере?

18/ Задаток и убытки

19/ Обеспечительный платеж — прокредиторский инструмент

20/ А можно ли использовать одновременно и задаток, и обеспечительный платеж?

21/ Что указать в «досудебке» по возврату задатка в двойном размере?

01/ Определение ДКП, основные обязательства сторон, формулировка предмета договора и его существенные условия

02/ Форма ДКП недвижимости

03/ О цене в ДКП. Можно ли её изменить после заключения договора?

04/ Момент исполнения обязательства по оплате

05/ Заверения в ДКП: примеры и порядок использования

06/ Обязательства продавца по ДКП

07/ Фактическая передача объекта и подписание АПП, цель и суть АПП

08/ Договор мебели, техники и оборудования

09/ «Допник» об изменении цены

10/ Сомнительные конструкции при «занижении»

11/ Отделимые и неотделимые улучшения

12/ Когда ДКП считается исполненным и какими документами подтвердить?

13/ Пункт о неоплате

14/ Факультативные формулировки при расчетах

15/ Соглашение о расчетах при альтернативных цепочках

16/ Пункт о зарегистрированных лицах

17/ Cрок передачи квартиры

18/ Что такое «оптимальный ДКП»?

01/ Правовая суть и форма договора коммерческого найма жилого помещения (ДКНЖП)

02/ ДКНЖП и Договор аренды: в чем разница

03/ Акты приема передачи и возврата квартиры, обеспечительный платеж, правила проживания и пользования квартирой

04/ “Всех приличных” или будем проверять?

05/ Страховка квартиры от различных рисков и гражданской ответственности по возмещению ущерба третьим лицам

06/ “Безличка” для наймодателя

07/ Какие документы необходимо запросить у наймодателя перед заключением договора?

08/ Заключили договор на 1,5 года, а “наём” в Росреестре не зарегистрировали. Что будет?

09/ Право следования в договорах имущественного найма

10/ Трехстороннее соглашение

11/ Что важно согласовать в договоре?

12/ Что делать, если наниматель не платит, не съезжает и/или не выходит на связь?

13/ Неполная оплата по договору

14/ Разбираем Постановление КС РФ № 23-П

15/ Один из сособственников квартиры – ребенок. Как правильно поступить, если хотим “сдавать” ?

16/ Коммерция, жилье – что вправе сдавать самозанятый?

17/ Досрочное расторжение и отказ от договора

18/ Кратко о “посутке” и что сказал КС РФ

19/ Формы арендной платы

Образцы и шаблоны договоров, расписок, актов, соглашений

Насыщенные чек-листы для практического внедрения в работу

Судебная практика для аргументации клиентам и контрагентам

Раздаточный материал

Преимущества

ТАРИФ «НОВИЧОК»

5 990 руб.

Тарифы

4 занятия по 3 часа в записи

Доступ 3 недели к записям

Доступ в общий чат марафонцев

Раздаточный материал

Именной сертификат о прохождении марафона

ТАРИФ «ПРОФИ»

9 990 руб.

Тарифы

БУХТОЯРОВА
ОЛЕСЯ ГЕННАДЬЕВНА

Об авторе

Основатель юридической онлайн школы «Безопасная сделка», онлайн курса «Стандарты проверок объектов недвижимости»

Проведено более 75 масштабных обучений онлайн

Обучено более 30.000 человек

Юрист, страховщик, специализирующийся на оценке рисков при покупке недвижимости

— Юрист, страховщик, специализирующийся на оценке рисков при покупке недвижимости
— Опыт работы в недвижимости более 20 лет
— Опыт обучения риэлторов более 15 лет
— Занимала руководящие позиции в страховых компаниях "Альянс" и "Согласие" в течение 20 лет
— Преподаватель и разработчик программы: «Профессиональные стандарты риэлторов»
— Разработчик правил ипотечного и титульного страхования
— Соавтор книги «Сделки с недвижимостью. Образцы типовых договоров»
— Регулярный приглашенный преподаватель в ведущих агентствах недвижимости по всей России
— Постоянный участник тематических симпозиумов по недвижимости
— Постоянный спикер Всероссийского и Международного жилищного конгрессов

БУХТОЯРОВА
ОЛЕСЯ ГЕННАДЬЕВНА

— Основатель юридической онлайн школы «Безопасная сделка», онлайн курса «Стандарты проверок объектов недвижимости»

— Проведено более 75 масштабных обучений онлайн

— Обучено более 30.000 человек

— Юрист, страховщик, специализирующийся на оценке рисков при покупке недвижимости

— Юрист, страховщик, специализирующийся на оценке рисков при покупке недвижимости

— Опыт работы в недвижимости более 20 лет

— Опыт обучения риэлторов более 15 лет

— Занимала руководящие позиции в страховых компаниях «Альянс» и «Согласие» в течение 20 лет

— Преподаватель и разработчик программы: «Профессиональные стандарты риэлторов»

— Разработчик правил ипотечного и титульного страхования

— Соавтор книги «Сделки с недвижимостью. Образцы типовых договоров»

— Регулярный приглашенный преподаватель в ведущих агентствах недвижимости по всей России

— Постоянный участник тематических симпозиумов по недвижимости

— Постоянный спикер Всероссийского и Международного жилищного конгрессов

Об авторе

Андрей Осипов

Приглашенный спикер

Риэлтор с юридическим уклоном

Основная специализация — договорное право

Юридическое образование

Опыт работы в юротделе технологичного АН в Москве

В судебной практике как рыба в воде

Принципы: компетентность и постоянный апгрейд знаний

Отзывы студентов марафона

Отзывы

Вопрос-ответ