Verification: 9c64c1d305ab8f83
Говорим и показываем: практическая проверка объектов недвижимости
МАРАФОН В ЗАПИСИ
За 5 дней вы повысите свои навыки проверок и научитесь быстро и качественно выявлять самые распространенные на рынке риски
записаться на марафон
❔ Страшно, когда покупают, имея долги?

❔ Страшно, когда продают сразу после наследования?

❔ Страшно, когда часть денег - материнский капитал и продавец «темнит»?

❔ Страшно, когда подозреваешь, что продавец окажется «психом»?

❔ Страшно, когда проверка формальна?
Цена ошибки на рынке недвижимости высока, и грамотный специалист знает об этом!
проблема
Страшно, когда не понимаешь, что делать!
С такой проблемой сталкиваются даже опытные специалисты. Но все это поправимо, если знаешь как восполнить свои знания.
олеся бухтоярова
Основатель онлайн-школы
«Безопасная сделка»
Я, Олеся Бухтоярова, юрист по недвижимости и эксперт по безопасности сделок, приглашаю вас на ПРАКТИЧЕСКИЙ марафон, посвященных именно навыкам практической проверки объектов и самых популярных рисков.
записаться на марафон
программа
В программе
На марафоне вы получите ценные знания и инструменты, которые помогут вам при работе в 2025 году
День 1
Закон о банкротстве физических лиц. Риски для покупателя.
  • Схемы вывода имущества из конкурсной массы.

  • Ошибки риэлтора, при оценке рисков, которые привели к оспариванию сделок при процедуре банкротства.

  • Занижение и его роковая роль при оспаривании сделок в рамках процедуры банкротства.

  • Потребительский терроризм при занижении со стороны покупателя (неосновательное обогащение).

  • Как покупать объекты недвижимости у продавцов, которые имеют признаки предбанкротства.

  • Как продавать и покупать объекты недвижимости банкротов.

  • Как читать БКИ и как проверять продавцов и предыдущих владельцев на банкротство.

  • Субсидиарная ответственность продавца. Основы.

  • Открытые и закрытые базы.
Домашнее задание:
будет дан пакет документов, нужно проверить физическое лицо по базам и выявить у него субсидиарную ответственность. На 5 дне (последнем) разобрать основные ошибки, которые допускаются при проверке.
День 2
Как вычислить людей с «пороком воли» и проводить сделки с ними.
  • Психометр покупателям квартир.

  • Маркеры психических отклонений продавцов.

  • ПНД/НД: брать или не брать с продавца? Что говорят суды о таких справках?

  • Справки и освидетельствования перед сделкой: что реально поможет добросовестному приобретателю?

  • Освидетельствования продавцов, в том числе, людей с психическими заболеваниями (деменция, шизофрения).

  • Можно ли совершать сделки с людьми, которые страдают различными зависимостями?

  • Формулировки консультативных заключений психиатра и их использование в суде, в качестве добросовестности, ситуации из практики.

  • Жертвы мошенников при продаже объектов недвижимости, насколько у них высоки шансы признать сделку недействительной на основании статьи 177 ГК РФ? Какие существуют признаки таких сделок? Современная судебная практика, которая вызывает много вопросов.

  • Популярные категории споров по статье 177 ГК РФ.
День 3
Наследственные риски в сделках с недвижимостью и как их выявить. Алгоритм проверки.
  • Очереди наследования, наследование по праву представления, наследственная трансмиссия, равнодушные наследники.

  • Выморочное имущество, грядущие изменения законодательства в этой области.

  • Наследование без официального брака сожителями.

  • Подтверждение родства для принятия наследства. Судебная практика. Сроки восстановления вступления в наследство.

  • Наследование недвижимости по завещанию: риски оспаривания завещания.

  • Долги и наследство.

  • Наследование после признания собственника умершим: что надо знать покупателю. Наследование недвижимости фактическим принятием: риски для покупателя.

  • Практическая работа. Поиск наследственных дел.
Домашнее задание:
будет дан пакет документов, задание описать и осуществить проверку наследственных прав, дать рекомендации, в случае необходимости, по недостающим документам.
День 4
Снятие с регистрационного учета. Постановка на регистрационный учет. Особенности.
  • Основы утраты права пользования.

  • Порядок снятия жильцов с регистрационного учета.

  • О возможности регистрации по месту жительства или по месту пребывания, снятии с регистрационного учета на основании доверенности

  • Временная прописка наймодателя. Особенности. Судебная практика.

  • Регистрация иностранце в России.

  • Категория граждан, которая может быть не выселена.

  • Судебная практика.
День 5
Инструменты защиты от оспаривания сделок.
  • Юридическая проверка объекта и продавца: основы и принципы.

  • Инструменты риэлтора для защиты клиента

  • Титульное страхование как эффективный механизм защиты клиента.

  • Гарантийные сертификаты. Как они работают, плюсы и минусы.

  • Стандарты проверок объектов недвижимости
Результат
За дни марафона вы получите конкретные алгоритмы по работе с риском, узнаете современную судебную практику, вы увидите практическую работу с сервисами по проверкам на практических кейсах.
Будет показана в режиме реального времени работа с базами и сервисами, вы увидите на живых примерах, как это – быстро и точно выявлять опасность.
записаться на марафон
тариф «новичок»
Вы готовы принять участие в марафоне и научиться основам проверки недвижимости?
Вебинары марафона, Доступ 3 недели к записям занятий
Вебинары марафона

Доступ к материалам и записям 6 месяцев

Доступ 3 недели в Клуб риэлторов Олеси Бухтояровой

Раздаточный материал

Именной сертификат о прохождении программы
Выбрать тариф
тариф «ПРОФи»
Выбрать тариф
9 990 рублей
12 990 рублей
тарифы
Олеся Геннадьевна
Бухтоярова
Основатель юридической онлайн школы «Безопасная сделка», онлайн курса «Стандарты проверок объектов недвижимости»
Узнать подробнее
90+
масштабных обучений проведено онлайн
20+
лет опыта работы в недвижимости
40 000+
учеников за все время
преподавания
100+
выступлений по регионам России
Закрыть ×
БУХТОЯРОВА
ОЛЕСЯ ГЕННАДЬЕВНА
— Основатель юридической онлайн школы «Безопасная сделка», онлайн курса «Стандарты проверок объектов недвижимости»

— Проведено более 75 масштабных обучений онлайн

— Обучено более 30.000 человек

— Юрист, страховщик, специализирующийся на оценке рисков при покупке недвижимости

— Юрист, страховщик, специализирующийся на оценке рисков при покупке недвижимости

— Опыт работы в недвижимости более 20 лет

— Опыт обучения риэлторов более 15 лет

— Занимала руководящие позиции в страховых компаниях «Альянс» и «Согласие» в течение 20 лет

— Преподаватель и разработчик программы: «Профессиональные стандарты риэлторов»

— Разработчик правил ипотечного и титульного страхования

— Соавтор книги «Сделки с недвижимостью. Образцы типовых договоров»

— Регулярный приглашенный преподаватель в ведущих агентствах недвижимости по всей России

— Постоянный участник тематических симпозиумов по недвижимости

— Постоянный спикер Всероссийского и Международного жилищного конгрессов
автор курса
ПРОКУРОНОВА ЮЛИЯ
Специалист команды Олеси Бухтояровой

Составила более 1000 юридических заключений.

Стаж в сфере 10 лет.

Поделится секретами сложных проверок.
Приглашенный спикер