Сделка без права на ошибку: что изменилось в законах и как не стать жертвой чужого сценария.

Бесплатный вебинар
Сделка без права на ошибку: что изменилось в законах и как не стать жертвой чужого сценария.

17 июня в 11:00 МСК

В сделках нет идеальных условий.

Есть обстоятельства, которые нужно учитывать.

Есть поведение покупателей, продавцов и контрагентов, которое нужно анализировать.

Есть законы, которые работают не так, как о них пишут в статьях.

Большинство ошибок совершаются не только из-за незнания — а потому что кто-то недооценил нюанс, вовремя не задал вопрос, не прочитал между строк.

Профессионализм — это не когда всё идёт по плану. Это когда ты знаешь, что делать, если что-то пойдёт не так.

• актуальность

Поэтому я, Олеся Бухтоярова, пригласила команду экспертов, которые ежедневно решают сложные задачи в реальных сделках. Вместе с практиками, за плечами которых сотни нестандартных кейсов на вебинаре мы разберём, как выстроить сделку как систему:

где каждое звено на своём месте,

где поведение клиента читается так же точно, как документы,

и где вы не тушите пожары, а работаете на опережение.

Наша цель — показать, что сделка может быть управляемой. Не интуитивной, не «как получится» — а выстроенной как система с чёткими ориентирами.

Зарегистрироваться

На вебинаре рассмотрим:

• программа

— Основатель юридической онлайн школы «Безопасная сделка», онлайн курса «Стандарты проверок объектов недвижимости»

— Проведено более 90 масштабных обучений онлайн

— Обучено более 50.000 человек

— Юрист, страховщик, специализирующийся на оценке рисков при покупке недвижимости

— Опыт работы в недвижимости более 20 лет

Спикер:
Олеся Бухтоярова

Тема 1

Юридические и цифровые нововведения: что нужно учитывать при сопровождении сделок

Сфера недвижимости тесно связана с финансовыми и цифровыми процессами. Игнорировать нововведения — значит подставляться под риски, даже если сам объект «чистый».

В этом блоке разберём:

Блокировка счетов банками
Почему больше нельзя отменить самозапрет на кредиты через Госуслуги — и что это означает для покупателей
Запрет зарубежных мессенджеров и маркировка звонков
С 1 июня 2025 года Росфинмониторинг получил право блокировать переводы россиян.
В России вступают в силу нормы о передаче сим-карт третьим лицам.
Запрет на пересмотр «кабальных» брачных договоров.
Обязательное согласие супруга на сделки с жильем.
Закон о биометрии и регистрация сделок с недвижимостью.

— Правозащитник

— Безопасное проведение сделок в недвижимости с участием несовершеннолетних

— Руководитель агентства

— Инициатор внесения поправок в законопроект о дополнении сведений ЕГРН о применении материнского (семейного) капитала при покупке недвижимости

— Решение сложных вопросов с применением материнского капитала

Спикер:
Ксения Сидельникова

Тема 2

Несовершеннолетние и прописка

Когда в сделке участвуют дети, опасность часто скрыта. Всё кажется простым — пока не становится поздно что-то менять.

Разберем:

Регистрация несовершеннолетних.
Могут ли родители без согласия второго супруга снять с рег учета несовершеннолетних.
Как снять с регистрации несовершеннолетних, которых, зарегистрировали при найме жилого помещения.
Могут ли детей выписать «в никуда».
Судебный запрет на снятие несовершеннолетних с рег учета. И снятие с рег учета несовершеннолетних, в том числе сироты, при продаже объекта недвижимости (практика).
Органы опеки и попечительства- обязательно ли подавать документы «по прописке» или можно по временной регистрации?

Тема 3

Налоги без мифов: практический взгляд консультанта

Налоговая тема обросла домыслами. Даже опытные агенты и клиенты регулярно попадают в ловушки из-за некорректных суждений. В этом блоке — разбор ключевых мифов:

При продаже сдаваемых в аренду недвижимости налог всегда платится с полной стоимости продажи.
При продаже и одновременной покупке в этом же налоговом периоде налога не будет.
Если нет зарплаты, налоговый вычет не положен.
Стоимость ремонта можно включить в расходы или продать как неотделимые улучшения.

— Налоговый консультант, лектор, автор статей,

— Руководитель отдела консультирования одного из крупнейших региональных центров Справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»

— Более 20-ти лет опыта работы в области бухгалтерского учета и налогообложения.

Спикер:
Веслава Шамрей

— Бизнес-профайлер, ментор по переговорам

— Основатель Академии профайлинга.

— Эксперт по распознаванию ложных поведенческих паттернов в деловом взаимодействии.

Спикер:
Светлана Легато

Тема 4

Ложь, которую не видно на бумаге: поведенческие маркеры риска.

Формальная «чистота сделки» — не гарант. Опасность часто прячется интонациях, фразах и даже слишком «мягком» поведении.

Разберём:

Примеры, когда «все по букве закона», но сделка срывается.
Поведенческие маркеры сокрытия информации:

Интонационные аномалии (ускоренное/замедленное дыхание, «глухой» тон голоса).
Невербалика: «замороженная улыбка», втягивание подбородка, прикосновения к лицу, отведение взгляда.
Лингвистические маркеры: «условные формулировки», «серые зоны» в словах, словосочетания «может быть», «якобы», «скорее всего».

3. Опасная доброжелательность: что скрывает «чрезмерная услужливость» и «слишком много комплиментов».

Каждый участник после вебинара заберет конкретные инструменты: раздаточный материал останется с вами, чтобы в нужный момент можно было не вспоминать, а действовать точно.

Зарегистрироваться

Возможно попадание наших организационных писем в папку спам, рассылки, промоакции и т. д. Поэтому ОБЯЗАТЕЛЬНО добавьте наш e-mail в «Белый список» по этой инструкции: https://bezdelka.ru/whitelist

ВАЖНО!