Verification: 9c64c1d305ab8f83
Вы проводите сделку и видите, что у вас пожилой продавец. Или вы проводите проверку перед сделкой и выясняете, что таков один из родственников и сознаете, что он может иметь право на долю/оставил наследство. Или сталкиваетесь с другими ситуациями, где фигурирует пенсионер/предпенсионер, и не знаете, какие особенности стоит учесть.

Простой пример. Пожилой человек продал квартиру и передал вырученные средства родственникам, которые ранее давали обещание взять его к себе. После сделки родственники обещание не сдержали. Появляется мотив для оспаривания сделки. Как этого избежать?

Обучение специально для специалистов рынка недвижимости (риэлторов, юристов, брокеров, оценщиков, страховщиков и многих других) ❗️

Я, Олеся Бухтоярова, юрист по недвижимости и страховщик с опытом более 20 лет, приглашаю вас на интенсив в формате путеводителя по ситуациями, где могут фигурировать такие продавцы и родственники. Что делать, на какие моменты обратить внимание, с какими ситуациями можно столкнуться? Разберем на примере реальной практики.


Актуальный опыт, самая свежая судебная практика из первых уст и отработанные механизмы таких сделок для максимальной безопасности покупателя и безопасности вашей репутации как специалиста.


2 дня в записи

В программе интенсива:
1. Ваш продавец - пожилой человек

По каким основаниями чаще всего оспариваются такого рода сделки:

  • Статья 177 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими
  • Статья 178 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения
  • Статья 179 ГК РФ. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.

  • Какими психическими заболеваниями страдают пожилые люди. Статистика. Психиатрия пожилых: как вычислить, на какие признаки обратить внимание.
  • Полная недееспособность, ограниченная недееспособность: какие сделки и как можно проводить, в чем отличия?
  • Справки из ПНД и НД, осмотр врачом психиатром на сделке. Как на это смотрят суды?
  • Примеры судебно-психиатрических экспертиз. Особенности посмертных экспертиз
  • Как дети/родственники возрастного продавца могут оспорить сделку?
  • Как обезопасить клиента, что запросить у такого продавца (способы взаиморасчётов, пункты в ДКП)
  • Роль нотариуса в такой сделке
2. Наследство вашего продавца получено от родителей-пенсионеров
  • Оспаривание завещаний, дарственных: основания и реальные кейсы по возрастным продавцам
  • Отказники от наследства (сёстры, братья пожилых родителей, отказавшиеся от доли в наследстве)
  • Что безопаснее в сделке - наследство или дарение от бабушек/родителей?
3. Возрастной родственник заявил свои права на имущество
  • Нетрудоспособные иждивенцы: пенсионеры, предпенсионный возраст. Когда не родственник может заявить свои права? Отказник-пенсионер: практика оспаривания. 
  • Все наследники-пенсионеры имеют право на обязательную долю в наследстве: миф или реальность?
4. Договор ренты с пожилым человеком: особенности
Присоединиться
Преимущества интенсива:

  • Вы получите сборник самых распространённых ситуаций, с которыми можно столкнуться при совершении таких сделок с недвижимостью

    1

  • Вы научитесь работать с такими гражданами и поймете, на что стоит обращать внимание и как выявлять нюансы в процессе проведения сделки, как подстраховывать клиента с помощью своих новых знаний и умений

    2


  • Акцент на судебную практику и практическую работу риэлтора
    3
Только глубокое погружение в тему
дает результат: безопасность себя
как специалиста, интересов и
выгоды клиента, совершаемых
сторонами действий.


ЭТОМУ МОЖНО
И НУЖНО НАУЧИТЬСЯ!

Присоединяйтесь!
Участие в интенсиве:
🎁 Бонус при оплате сегодня: инструкция "Микс новинок по ЕГРН, работе МФЦ и Росреестра"
Доступ 6 месяцев
7990 руб.

✅ Записи 2х дней интенсива

✅ Доступ к материалам 6 месяцев

✅ Раздаточный материал

✅ Именной сертификат о прохождении интенсива

Присоединиться
Спикер интенсива
БУХТОЯРОВА
ОЛЕСЯ ГЕННАДЬЕВНА
  • Юрист, страховщик, специализирующийся на оценке рисков при покупке недвижимости
  • Опыт работы в недвижимости более 20 лет
  • Опыт обучения риэлторов более 15 лет
  • Занимала руководящие позиции в страховых компаниях "Альянс" и "Согласие" в течение 20 лет
  • Преподаватель и разработчик программы: «Профессиональные стандарты риэлторов»
  • Разработчик правил ипотечного и титульного страхования
  • Соавтор книги «Сделки с недвижимостью. Образцы типовых договоров»
  • Регулярный приглашенный преподаватель в ведущих агентствах недвижимости по всей России
  • Постоянный участник тематических симпозиумов по недвижимости
  • Постоянный спикер Всероссийского и Международного жилищного конгрессов


.
Основатель юридической онлайн школы «Безопасная сделка»,
онлайн курса «Стандарты проверок объектов недвижимости»

Проведено более 65 масштабных
обучений онлайн

Обучено более 30.000 человек
Присоединиться
Ответы на частые вопросы
Во сколько проходит занятие?
В любое время на платформе в записи
Что делать, если у вас сделка в это время?
Все занятия интенсива сохранены в записи. Доступ 6 месяцев.
Можно ли задавать вопросы?
Можно, задавать вопросы можно в общем чате учеников школы
В каком формате доп. материалы?
Документы в docx и pdf, они будут прикреплены к записям видео.
Подходит ли мне, если я недавно на рынке?
Интенсив подходит для любого уровня опыта и подготовки, каждый вынесет для себя важную информацию. Будет актуально и полезно для специалистов рынка недвижимости, которые работают на себя и имеют частную практику: юристам, риэлторам, руководителям юридических отделов агентств недвижимости.
Куда приходит доступ?
Про оплате на вашу почту приходит чек и все доступы. Проверяйте ВСЕ ПАПКИ, в том числе спам, рассылки, промоакции, а также ОБЯЗАТЕЛЬНО проверьте по отправителю info@bezdelka.ru.
Отзывы участников интенсива