юридические заключения, которые спасают сделки

Научитесь видеть риски до подписания сделки и выведите свою работу на новый профессиональный уровень.

бесплатный ВЕБИНАР |
21 июля в 11:00 мск

Чек-лист: «Почему регистрация в Росреестре не гарантирует безопасность сделки и что должен знать каждый риелтор?»

Приглашаем Вас на вебинар, после которого юридические проверки станут Вашей главной силой, а сложные сделки — понятными и безопасными.

Олеся Бухтоярова

Юрист по недвижимости и страховщик

Юлия Прокуронова

Специалист по составлению юридических заключений

Программа
вебинара

Программа

01/ Какие юридические конструкции лежат в основе предварительных соглашений сегодня 

02/ Предоплата это элемент ДОБРОСОВЕСТНОСТИ

03/ ПДКП, его цель и какие условия важно согласовать сторонам

04/ Дистанционный ПДКП

05/ Практика заключения ПДКП и его ключевые и важные моменты и на что обратить внимание

06/ Если предмет в ПДКП не определен — договор не считается заключенным

07/ Передали по ПДКП всю сумму за объект

08/ Cтороны вправе распределить свои расходы в ПДКП

09/ Действия сторон в ПДКП

10/ ПДКП: что будет важно в случае спора

11/ Ключевые моменты: Аванс, Задаток и обеспечительный платеж

12/ Моя практика по предоплате

13/ Отказ от договора и заключение ПДКП под условием

14/ “Застолбить” за собой объект на 100% не получится

15/ А, если у Вашего продавца встречка?

16/ Суд может посчитать Ваше соглашение о намерениях предварительным договором

17/ Важное про соглашение о намерениях

18/ О соглашениях, которые предлагают подписать в некоторых АН

19/ О предварительном соглашении в недружественных правопорядках

20/ Соглашение о внесении обеспечительного платежа

21/ О предоплате при альтернативе

22/ Аванс со штрафом 

Алгоритмы составления юридических заключений и информационных писем

На вебинаре разберем, как составлять юридические заключения, которые защищают вас, клиента и сделку, а также помогают увеличить ценность ваших услуг и доход.

01/ Проверка банков, экосистем недвижимости и нотариусов.
Можно ли доверять их проверкам и где заканчивается их ответственность?

02/ Гарантийные сертификаты банков и агентств недвижимости.
Что они действительно гарантируют, а что остается вашей зоной ответственности.

03/ Юридическое заключение или информационное письмо?
В чем принципиальная разница, когда и какой документ необходимо использовать.

04/ Пошаговый алгоритм составления юридического заключения и информационного письма.
От структуры документа до ключевых формулировок.

05/ Таблица рисков.
Как применять ее в ежедневной работе юриста и риэлтора для оценки объектов и принятия решений.

06/ Формулировки, которые защищают юриста и риэлтора.
Какие фразы помогут минимизировать претензии со стороны клиентов и третьих лиц при проверке недвижимости.

07/ Разбор свежих юридических заключений по самым сложным категориям сделок:

• мнимые сделки;
• банкротные торги и торги в рамках банкротства умершего;
• псевдонаследники;
• сделки по доверенности;
• предыдущие собственники, находящиеся в федеральном розыске;
• субсидиарная ответственность и аффилированность.

08/ Как принимать решение по сложным объектам.
Покажем, на какие критерии обращаем внимание при проверке, какие сделки рекомендуем сопровождать даже при сложных документах, а от каких категорически советуем отказаться.

09/ Как превратить юридическую экспертизу в стабильный источник дохода.

10/ Почему в условиях негативной системы регистрации прав в России грамотный риэлтор и юрист всегда будут востребованы и смогут хорошо зарабатывать.

11/ Роковая ошибка риэлтора в 2019 году при проверке объекта недвижимости, из-за которой покупатель потерял квартиру в Москве, спустя несколько лет.

01/ Какие юридические конструкции лежат в основе предварительных соглашений?

02/ ПДКП: симметричный и односторонний

03/ Варианты структурирования предварительного этапа в сделке

04/ Ключевые моменты при внесении предоплаты

05/ Приложения к ПДКП

06/ Срок в ПДКП

01/ Определение ДКП, основные обязательства сторон, формулировка предмета договора и его существенные условия

02/ Форма ДКП недвижимости

03/ О цене в ДКП. Можно ли её изменить после заключения договора?

04/ Момент исполнения обязательства по оплате

05/ Заверения в ДКП: примеры и порядок использования

06/ Обязательства продавца по ДКП

01/ Правовая суть и форма договора коммерческого найма жилого помещения (ДКНЖП)

02/ ДКНЖП и Договор аренды: в чем разница

03/ Акты приема передачи и возврата квартиры, обеспечительный платеж, правила проживания и пользования квартирой

04/ “Всех приличных” или будем проверять?

05/ Страховка квартиры от различных рисков и гражданской ответственности по возмещению ущерба третьим лицам

06/ “Безличка” для наймодателя

Регламент совершения нотариусами нотариальных действий.
Когда клиент спрашивает, какие проверки проводит нотариус, ответы вы найдете именно в этом документе.

Образец юридического заключения

Научить вас не просто проверять недвижимость, а принимать профессиональные решения, которые защищают клиента, вашу репутацию и вашу ответственность.

Главная цель вебинара:

Правильно формулировать выводы, чтобы минимизировать риск претензий и судебных споров.

Уверенно аргументировать свою позицию перед клиентами, банками, нотариусами и коллегами.

Повысить стоимость своей услуги за счет профессиональной юридической экспертизы.

Составлять юридические заключения, которые действительно защищают вас и клиента.

Понимать, когда достаточно информационного письма, а когда необходимо полноценное юридическое заключение.

Принимать взвешенное решение по самым сложным объектам недвижимости.

После вебинара вы сможете:

БУХТОЯРОВА
ОЛЕСЯ ГЕННАДЬЕВНА

Об авторе

Основатель юридической онлайн школы «Безопасная сделка», онлайн курса «Стандарты проверок объектов недвижимости»

Проведено более 75 масштабных обучений онлайн

Обучено более 30.000 человек

Юрист, страховщик, специализирующийся на оценке рисков при покупке недвижимости

— Юрист, страховщик, специализирующийся на оценке рисков при покупке недвижимости
— Опыт работы в недвижимости более 20 лет
— Опыт обучения риэлторов более 15 лет
— Занимала руководящие позиции в страховых компаниях "Альянс" и "Согласие" в течение 20 лет
— Преподаватель и разработчик программы: «Профессиональные стандарты риэлторов»
— Разработчик правил ипотечного и титульного страхования
— Соавтор книги «Сделки с недвижимостью. Образцы типовых договоров»
— Регулярный приглашенный преподаватель в ведущих агентствах недвижимости по всей России
— Постоянный участник тематических симпозиумов по недвижимости
— Постоянный спикер Всероссийского и Международного жилищного конгрессов

БУХТОЯРОВА
ОЛЕСЯ ГЕННАДЬЕВНА

— Основатель юридической онлайн школы «Безопасная сделка», онлайн курса «Стандарты проверок объектов недвижимости»

— Проведено более 75 масштабных обучений онлайн

— Обучено более 30.000 человек

— Юрист, страховщик, специализирующийся на оценке рисков при покупке недвижимости

— Опыт работы в недвижимости более 20 лет

— Опыт обучения риэлторов более 15 лет

— Занимала руководящие позиции в страховых компаниях «Альянс» и «Согласие» в течение 20 лет

— Преподаватель и разработчик программы: «Профессиональные стандарты риэлторов»

— Разработчик правил ипотечного и титульного страхования

— Соавтор книги «Сделки с недвижимостью. Образцы типовых договоров»

— Регулярный приглашенный преподаватель в ведущих агентствах недвижимости по всей России

— Постоянный участник тематических симпозиумов по недвижимости

— Постоянный спикер Всероссийского и Международного жилищного конгрессов

Об авторе

ЮЛИЯ
ПРОКУРОНОВА

Приглашенный спикер

Специалист команды Олеси Бухтояровой

Составила более 1000 юридических заключений.

Стаж в сфере 10 лет.

Поделится секретами сложных проверок