Марафон «Сложные сделки в⦁2025 году»

Марафон
«Сложные сделки в 2025 году»

10-12 февраля

На сложных сделках зарабатывают профессионалы. Простыми — займутся все.

Согласовать все детали сделки — задача, которая часто превращается в головную боль. Споры по расчетам, нежелание подписывать документы, отсутствие дополнительных соглашений — это лишь верхушка айсберга.

Проблема «ведомых» продавцов становится настоящей эпидемией. Мошенники манипулируют владельцами недвижимости, а покупатели остаются без денег и жилья.

Пролонгация договора найма, долги продавцов, юридические риски — как избежать ошибок? Грамотный договор — это не просто формальность, а ваша защита.

Сложности в сделках с недвижимостью? Решите их раз и навсегда!

• проблема

НОВЫЕ ВЫЗОВЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ И ИХ НУЖНО ЗНАТЬ!

Зарегистрироваться

• программа

Программа марафона

День 1

Юридические реалии 2025 года — новые вызовы, новые риски. Какие сделки стали сложнее и почему?

01. Что такое альтернативная сделка и знает ли закон или Росреестр это понятие.

02. Какие виды альтернатив существуют и почему сложились такие «деловые обыкновения» на рынке, их причины и риски

03. Основная причина развала цепочки и тонкости «проверок».

04. Ключевой момент при проведении альтернативы.

05. Способы расчетов при совершении сделок с недвижимостью и расчет с помощью банковской ячейки: особенности, риски и как подстраховать клиента

Посмотреть полную программу первого дня

День 1

Юридические реалии 2025 года — новые вызовы, новые риски. Какие сделки стали сложнее и почему?

01. Что такое альтернативная сделка и знает ли закон или Росреестр это понятие.

02. Какие виды альтернатив существуют и почему сложились такие «деловые обыкновения» на рынке, их причины и риски

03. Основная причина развала цепочки и тонкости «проверок».

04. Ключевой момент при проведении альтернативы.

05. Способы расчетов при совершении сделок с недвижимостью и расчет с помощью банковской ячейки: особенности, риски и как подстраховать клиента

06. Трансферабельный аккредитив и его место при совершении расчетов — гибкий и удобный инструмент, делающий сделку более безопасной.

07. Почему ст. 157 ГК РФ не работает или как защитить продавца в реальной сделке.

08. Как защититься от рисков и правильно отразить расчеты, если у Вас «цепочка»?

09. Можно ли покупать квартиру, если у продавца шизофрения, но он в ремиссии?

10. Основные виды телефонного мошенничества — как они переходят на недвижимость.

11. " Продавец под влиянием" - что это такое, как распознать и есть ли предикторы? Юристы перекладывают проблему на экспертов, эксперты на юристов, а какова роль риэлтора в подобных сделках?

12. Задаткомания на рынке и другие виды предоплаты, а что лучше «брать» продавцу?

13. Месть продавца за то, что пришлось вернуть аванс.

14. Схема сделки и порядок её исполнения — почему сегодня это важно знать и понимать риэлтору.

Скрыть полную программу первого дня

День 2

Альтернативные сделки, покупка недвижимости у должника.

01. Так называемые цепочки сделок — это давно сложившиеся «деловые обыкновения» на рынке Москвы, а кто виноват в этом?

02. А почему нельзя заключить многосторонний договор?

03. «Связываем» Альтернативу через расчеты.

04. В чем суть расчетов в цепочках?

05. Оплата от третьего лица и третьему лицу.

Посмотреть полную программу второго дня

День 2

НОВЫЕ ВЫЗОВЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ И ИХ НУЖНО ЗНАТЬ!

01. Так называемые цепочки сделок — это давно сложившиеся «деловые обыкновения» на рынке Москвы, а кто виноват в этом?

02. А почему нельзя заключить многосторонний договор?

03. «Связываем» Альтернативу через расчеты.

04. В чем суть расчетов в цепочках?

05. Оплата от третьего лица и третьему лицу.

06. Правовая природа соглашения о расчетах.

07. «Двойной тариф» за ускоренную регистрацию (не более одного рабочего дня).

08. Варианты оформления расчетов:

Расписки и их минусы
Многостороннее соглашение о порядке расчетов в виде отдельного документа
Пункт в ДКП, в котором указываем всю либо часть общей схемы расчетов.
Дополнительные соглашение о порядке расчетов к договору.
Внедоговорные «фишки», которые доказывают волю сторон на совершение расчетов определенным образом.
А есть ли идеальное решение?

09. Если в последующем будет спор по одной из сделок в цепочке — как Суду «подсветить», что сделка являлась одной из сделок в цепочке?

10. Что будет, если одну из сделок в цепочке признают недействительной? Верховный суд знает ответ.

Скрыть полную программу второго дня

День 3

Продавцы под «влиянием». Сложности найма.

01. Кто такие «ведомые» и как их выявить риэлтору?

04. Как защитится и есть ли профилактика?

03. Может ли помочь нотариус?

04. Вопросы с «ведомыми», которые пока не решены и возможные пути решения проблемы.

Посмотреть полную программу третьего дня

01. Кто такие «ведомые» и как их выявить риэлтору?

04. Как защитится и есть ли профилактика?

03. Может ли помочь нотариус?

04. Вопросы с «ведомыми», которые пока не решены и возможные пути решения проблемы.

05. Предоплата:

Что вносить и что принимать в таком случае?
Сделка дистанционная, как быть?
Будете осведомлены о том, как соскочить с ПДКП законным способом.
Узнаете о том о недобросовестных способах “соскока”.
Дорожная карта сделки. Цель предоплаты и её виды. Как соотносятся между собой ПДКП и ДКП. Соглашение о намерениях и непоименованный договор.
Как соблюсти форму предварительного соглашения при дистанционных сделках.
Покупатель вносит задаток, продавец принимает обеспечительный платеж, а нужен ли аванс?

06. Схема сделки – ключевой момент в дорожной карте сделки.

07. Пролонгация или возобновление договора найма – как правильно? Что является правильным вариантом?

09. Нерешенные вопросы в силу того, что наш законодатель так и не внес в гл.35 ГК РФ изменения. Как быть?

Продавцы под «влиянием». Сложности найма.

День 3

Скрыть полную программу второго дня

Чему научитесь на марафоне

• результат

4

Будете осведомлены о том, как «соскочить» с ПДКП законным способом и не ходить потом по этому поводу в суды. Узнаете о недобросовестных способах соскока.

Узнаете, как распознать «ведомого», какие меры профилактики предпринять, чтобы защитить покупателя, получите чек лист по проведению сделок с возможными «ведомыми» и пожилыми лицами.

7

5

Будете понимать, что такое схема сделки, как совершается порядок взаимных предоставлений по ДКП, как происходит подтверждение расчетов и многое другое.

Узнаете, как защитить клиента наймодателя или нанимателя. Какие действия предпринять и что конкретно указать в договоре.

6

3

Поймете зачем нужен этап предоплаты и четко усвоите, что такое аванс, задаток, обеспечительный платеж.

2

Будете знать, что вносить, если работаете от покупателя, а что принимать, если работаете от продавца. Из практики, у риэлторов с этим всегда путаница.

Собирать «цепочку» при сложных сделках и согласовать все нюансы юридически грамотно, чтобы потом не возникало конфликтов с участниками сделок, а самое главное судебных споров.

1

Акт приема-передачи денежных средств.

Заверения и оговорки в ДКП.

Примеры расписок.

Памятка «Выход на сделку»

Соглашение о порядке взаиморасчетов (сложная, альтернативная цепочка).

Формулировки в договоре аванса при Альтернативных сделках.

Соглашение о расторжении договора купли-продажи.

Примеры расписок при альтернативе.

Соглашение о порядке расчетов при альтернативе (составлено для простой альтернативной цепочки с элементами договора поручения).

Шаблоны договоров найма

Практика судов по всей России по «ведомым».

• Бонусы

Раздаточный материал

Олеся Геннадьевна
Бухтоярова

Основатель юридической онлайн школы «Безопасная сделка», онлайн курса «Стандарты проверок объектов недвижимости»

Узнать подробнее

90+

масштабных обучений проведено онлайн

20+

лет опыта работы в недвижимости

50 000+

учеников за все время преподавания

100+

выступлений по регионам России

Закрыть ×

БУХТОЯРОВА
ОЛЕСЯ ГЕННАДЬЕВНА

— Основатель юридической онлайн школы «Безопасная сделка», онлайн курса «Стандарты проверок объектов недвижимости»

— Проведено более 75 масштабных обучений онлайн

— Обучено более 30.000 человек

— Юрист, страховщик, специализирующийся на оценке рисков при покупке недвижимости

— Юрист, страховщик, специализирующийся на оценке рисков при покупке недвижимости

— Опыт работы в недвижимости более 20 лет

— Опыт обучения риэлторов более 15 лет

— Занимала руководящие позиции в страховых компаниях «Альянс» и «Согласие» в течение 20 лет

— Преподаватель и разработчик программы: «Профессиональные стандарты риэлторов»

— Разработчик правил ипотечного и титульного страхования

— Соавтор книги «Сделки с недвижимостью. Образцы типовых договоров»

— Регулярный приглашенный преподаватель в ведущих агентствах недвижимости по всей России

— Постоянный участник тематических симпозиумов по недвижимости

— Постоянный спикер Всероссийского и Международного жилищного конгрессов

Автор вебинара

Андрей осипов

• Риэлтор с юридическим уклоном

• Основная специализация — договорное право

• Юридическое образование

• Опыт работы в юротделе технологичного АН в Москве

• В судебной практике как рыба в воде

• Принципы: компетентность и постоянный апгрейд знаний

• Приглашенный спикер

Вы готовы принять участие в марафоне и принять современные вызовы рынка недвижимости? А самое главное не бояться остаться без сделок и заработка?

Вебинары марафона

Доступ к материалам и записям 6 месяцев.

Доступ 3 недели в Клуб риэлторов Олеси Бухтояровой

Раздаточный материал

Именной сертификат о прохождении программы

Выбрать тариф

тариф «ПРОФи»

7 990 рублей

стоимость участия

Ответы
на частые вопросы

• Вопрос-ответ

Про оплате на вашу почту приходит чек и организационное письмо. Каждый день мы высылаем ссылку на вход в вебинарную комнату. После выгрузки записи мы высылаем ссылку на почту на нее. Проверяйте ВСЕ ПАПКИ, в том числе спам, рассылки, промоакции, а также ОБЯЗАТЕЛЬНО проверьте по отправителю info@bezdelka.ru