Марафон «Сложные сделки в⦁2025 году»

Марафон
«Сложные сделки в 2026 году»

В ЗАПИСИ

На сложных сделках зарабатывают профессионалы. Простыми — займутся все.

Согласовать все детали сделки — задача, которая часто превращается в головную боль. Споры по расчетам, нежелание подписывать документы, отсутствие дополнительных соглашений — это лишь верхушка айсберга.

Проблема «ведомых» продавцов становится настоящей эпидемией. Мошенники манипулируют владельцами недвижимости, а покупатели остаются без денег и жилья.

Пролонгация договора найма, долги продавцов, юридические риски — как избежать ошибок? Грамотный договор — это не просто формальность, а ваша защита.

Сложности в сделках с недвижимостью? Решите их раз и навсегда!

• проблема

НОВЫЕ ВЫЗОВЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ И ИХ НУЖНО ЗНАТЬ!

Зарегистрироваться

• программа

Программа марафона

День 1

Юридические реалии 2026 года — новые вызовы, новые риски. Какие сделки стали сложнее и почему?

01. Что такое альтернативная сделка и знает ли закон или Росреестр это понятие.

02. Какие виды альтернатив существуют и почему сложились такие «деловые обыкновения» на рынке, их причины и риски

03. Основная причина развала цепочки и тонкости «проверок».

04. Ключевой момент при проведении альтернативы.

05. Способы расчетов при совершении сделок с недвижимостью и расчет с помощью банковской ячейки: особенности, риски и как подстраховать клиента

Посмотреть полную программу первого дня

День 1

Юридические реалии 2025 года — новые вызовы, новые риски. Какие сделки стали сложнее и почему?

01. Что такое альтернативная сделка и знает ли закон или Росреестр это понятие.

02. Какие виды альтернатив существуют и почему сложились такие «деловые обыкновения» на рынке, их причины и риски

03. Основная причина развала цепочки и тонкости «проверок».

04. Ключевой момент при проведении альтернативы.

05. Способы расчетов при совершении сделок с недвижимостью и расчет с помощью банковской ячейки: особенности, риски и как подстраховать клиента

06. Трансферабельный аккредитив и его место при совершении расчетов — гибкий и удобный инструмент, делающий сделку более безопасной.

07. Почему ст. 157 ГК РФ не работает или как защитить продавца в реальной сделке.

08. Как защититься от рисков и правильно отразить расчеты, если у Вас «цепочка»?

09. Можно ли покупать квартиру, если у продавца шизофрения, но он в ремиссии?

10. Основные виды телефонного мошенничества — как они переходят на недвижимость.

11. " Продавец под влиянием" - что это такое, как распознать и есть ли предикторы? Юристы перекладывают проблему на экспертов, эксперты на юристов, а какова роль риэлтора в подобных сделках?

12. Задаткомания на рынке и другие виды предоплаты, а что лучше «брать» продавцу?

13. Месть продавца за то, что пришлось вернуть аванс.

14. Схема сделки и порядок её исполнения — почему сегодня это важно знать и понимать риэлтору.

Скрыть полную программу первого дня

День 2

Альтернативные сделки, покупка недвижимости у должника.

01. Так называемые цепочки сделок — это давно сложившиеся «деловые обыкновения» на рынке Москвы, а кто виноват в этом?

02. А почему нельзя заключить многосторонний договор?

03. «Связываем» Альтернативу через расчеты.

04. В чем суть расчетов в цепочках?

05. Оплата от третьего лица и третьему лицу.

Посмотреть полную программу второго дня

День 2

НОВЫЕ ВЫЗОВЫ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ И ИХ НУЖНО ЗНАТЬ!

01. Так называемые цепочки сделок — это давно сложившиеся «деловые обыкновения» на рынке Москвы, а кто виноват в этом?

02. А почему нельзя заключить многосторонний договор?

03. «Связываем» Альтернативу через расчеты.

04. В чем суть расчетов в цепочках?

05. Оплата от третьего лица и третьему лицу.

06. Правовая природа соглашения о расчетах.

07. «Двойной тариф» за ускоренную регистрацию (не более одного рабочего дня).

08. Варианты оформления расчетов:

Расписки и их минусы
Многостороннее соглашение о порядке расчетов в виде отдельного документа
Пункт в ДКП, в котором указываем всю либо часть общей схемы расчетов.
Дополнительные соглашение о порядке расчетов к договору.
Внедоговорные «фишки», которые доказывают волю сторон на совершение расчетов определенным образом.
А есть ли идеальное решение?

09. Если в последующем будет спор по одной из сделок в цепочке — как Суду «подсветить», что сделка являлась одной из сделок в цепочке?

10. Что будет, если одну из сделок в цепочке признают недействительной? Верховный суд знает ответ.

Скрыть полную программу второго дня

День 3

Продавцы под «влиянием». Сложности найма.

01. Кто такие «ведомые» и как их выявить риэлтору?

04. Как защитится и есть ли профилактика?

03. Может ли помочь нотариус?

04. Вопросы с «ведомыми», которые пока не решены и возможные пути решения проблемы.

Посмотреть полную программу третьего дня

01. Кто такие «ведомые» и как их выявить риэлтору?

04. Как защитится и есть ли профилактика?

03. Может ли помочь нотариус?

04. Вопросы с «ведомыми», которые пока не решены и возможные пути решения проблемы.

05. Предоплата:

Что вносить и что принимать в таком случае?
Сделка дистанционная, как быть?
Будете осведомлены о том, как соскочить с ПДКП законным способом.
Узнаете о том о недобросовестных способах “соскока”.
Дорожная карта сделки. Цель предоплаты и её виды. Как соотносятся между собой ПДКП и ДКП. Соглашение о намерениях и непоименованный договор.
Как соблюсти форму предварительного соглашения при дистанционных сделках.
Покупатель вносит задаток, продавец принимает обеспечительный платеж, а нужен ли аванс?

06. Схема сделки – ключевой момент в дорожной карте сделки.

07. Пролонгация или возобновление договора найма – как правильно? Что является правильным вариантом?

09. Нерешенные вопросы в силу того, что наш законодатель так и не внес в гл.35 ГК РФ изменения. Как быть?

Продавцы под «влиянием». Сложности найма.

День 3

Скрыть полную программу второго дня

Чему научитесь на марафоне

• результат

4

Будете осведомлены о том, как «соскочить» с ПДКП законным способом и не ходить потом по этому поводу в суды. Узнаете о недобросовестных способах соскока.

Узнаете, как распознать «ведомого», какие меры профилактики предпринять, чтобы защитить покупателя, получите чек лист по проведению сделок с возможными «ведомыми» и пожилыми лицами.

7

5

Будете понимать, что такое схема сделки, как совершается порядок взаимных предоставлений по ДКП, как происходит подтверждение расчетов и многое другое.

Узнаете, как защитить клиента наймодателя или нанимателя. Какие действия предпринять и что конкретно указать в договоре.

6

3

Поймете зачем нужен этап предоплаты и четко усвоите, что такое аванс, задаток, обеспечительный платеж.

2

Будете знать, что вносить, если работаете от покупателя, а что принимать, если работаете от продавца. Из практики, у риэлторов с этим всегда путаница.

Собирать «цепочку» при сложных сделках и согласовать все нюансы юридически грамотно, чтобы потом не возникало конфликтов с участниками сделок, а самое главное судебных споров.

1

Акт приема-передачи денежных средств.

Заверения и оговорки в ДКП.

Примеры расписок.

Памятка «Выход на сделку»

Соглашение о порядке взаиморасчетов (сложная, альтернативная цепочка).

Формулировки в договоре аванса при Альтернативных сделках.

Соглашение о расторжении договора купли-продажи.

Примеры расписок при альтернативе.

Соглашение о порядке расчетов при альтернативе (составлено для простой альтернативной цепочки с элементами договора поручения).

Шаблоны договоров найма

Практика судов по всей России по «ведомым».

• Бонусы

Раздаточный материал

Олеся Геннадьевна
Бухтоярова

Основатель юридической онлайн школы «Безопасная сделка», онлайн курса «Стандарты проверок объектов недвижимости»

Узнать подробнее

90+

масштабных обучений проведено онлайн

20+

лет опыта работы в недвижимости

50 000+

учеников за все время преподавания

100+

выступлений по регионам России

Закрыть ×

БУХТОЯРОВА
ОЛЕСЯ ГЕННАДЬЕВНА

— Основатель юридической онлайн школы «Безопасная сделка», онлайн курса «Стандарты проверок объектов недвижимости»

— Проведено более 75 масштабных обучений онлайн

— Обучено более 30.000 человек

— Юрист, страховщик, специализирующийся на оценке рисков при покупке недвижимости

— Юрист, страховщик, специализирующийся на оценке рисков при покупке недвижимости

— Опыт работы в недвижимости более 20 лет

— Опыт обучения риэлторов более 15 лет

— Занимала руководящие позиции в страховых компаниях «Альянс» и «Согласие» в течение 20 лет

— Преподаватель и разработчик программы: «Профессиональные стандарты риэлторов»

— Разработчик правил ипотечного и титульного страхования

— Соавтор книги «Сделки с недвижимостью. Образцы типовых договоров»

— Регулярный приглашенный преподаватель в ведущих агентствах недвижимости по всей России

— Постоянный участник тематических симпозиумов по недвижимости

— Постоянный спикер Всероссийского и Международного жилищного конгрессов

Автор вебинара

Андрей осипов

• Риэлтор с юридическим уклоном

• Основная специализация — договорное право

• Юридическое образование

• Опыт работы в юротделе технологичного АН в Москве

• В судебной практике как рыба в воде

• Принципы: компетентность и постоянный апгрейд знаний

• Приглашенный спикер

Вы готовы принять участие в марафоне и принять современные вызовы рынка недвижимости? А самое главное не бояться остаться без сделок и заработка?

Вебинары марафона

Доступ к материалам и записям 6 месяцев.

Доступ 3 недели в Клуб риэлторов Олеси Бухтояровой

Раздаточный материал

Именной сертификат о прохождении программы

КУПИТЬ В ЗАПИСИ

тариф «ПРОФи»

8 990 рублей

стоимость участия

Отзывы о марафоне

Алина Николаева

Все марафон и обучения у Олеси Геннадьевны на 1000% полезны всем риелторам. Всегда можно задать вопрос, уточнить непонятное и Вам дадут чёткий ответ. Марафон за три дня дал практические знания на проведения длинных цепочек. Считаю, что сейчас чаще именно с такими будем встречаться и понимать их нужно именно нам, профессионалам своего дела!

Елена Житнева

Сложные сделки" - это огромный объём знаний, необходимый для специалиста в сфере недвижимости особено в наше не простое время. Мой опыт работы в недвижимости 16 лет, но на марафоне были те знания, которых мне не хватало! Всё разложено по полочкам, понятным и доступным языком с примерами, ссылками на законодательство РФ. Всегда с радостью прохожу марафоны Олеси. Раздаточный материал, подтверждает информацию марафона, а не просто: встретились и поговориои.. В последующей работе пользуюсь всегда раздаткой и внедряю в свою работу с клиентами! Огромная благодарность всем участникам марафона и Олесе!

Екатерина Рыбалевская

Курс достаточно интересен, а самое главное, что для меня невероятно важно.... Это полезная информация и не какой воды ... сейчас крайне редко встретишь обучения в которых цель это обучение, а простая нажива. Мне как специалисту и юристу с опытом, важно поддерживать информацию, быть всегда в курсе и работать на опережение. По крайней мере пока, мне интересен опыт Москвы!

Татьяна Сохань

Сказать, что марафон прошёл замечательно - значит ничего не сказать. Слушала не отрываясь и уже по второму разу прошлась, делаю небольшие конспекты. Открыла для себя новую информацию по внесению аванса, задатка и других доп. соглашений. Очень понравился формат общения и то, как спикеры умеют грамотно донести информацию. Особоя благодарность за раздаточный материал.

Марина Соловьева

Марафон — действительно масса полезной информации в достаточно короткие сроки, очень актуально для нынешних реалий, и даже немного опережая время.Раз от раза становлюсь увереннее в том, что любая сделка будет мною проведена.

Марина Малахова

Благодарю за те знания, что поделились со мной. С удовольствием поучаствовала в марафоне. Много в голове уложилось по полочкам и вопросы отпали сами собой. Все затронутые темы даны ёмко, логично построены переходы от одного к другому. Татьяна материал подкрепляла примерами, которые помогали усвоить требования закона. Язык понятный и сам ее образ - приятно-притягательный. Это тоже важно для восприятия! )) Большое спасибо за новые знания, раздаточный материал, советы и возможность получать теоретическую информацию от грамотных практиков!!

Альфия Петрикова

Благодарю за полезный, актуальный супер - марафон. Большой объем обучающей информации и раздаточного материала от профессионалов Татьяны и Олеси даёт мне уверенность и возможность разобраться в такой сложной теме, как Росфинмониторинг, и в дальнейшем открытие своего ИП. Благодарю Вас за щедрость и огромный объем учебного материала, за ответы на вопросы, за практику..как буд о прошла курс вуниверситета.

Евгения Вдовина

Очень своевременно купила данный курс! То, что пугало (кабинет Росфинмониторинга, Роскомнадзор, кассовый аппарат) - стало понятно и легко! Пошаговый разбор создания отчетности - это просто находка! Рада, что взяла тариф с возможностью пересмотреть эфиры в течение 6 месяцев - выберу время и ещё раз с блокнотом и ручкой пересмотрю и законспектирую. Это бесценная шпаргалка! Думаю, что данное вложение необходимо каждому риелтору, кто работает самостоятельно и прозрачно - стоимость курса гораздо меньше возможных штрафов и аутсорсинга. Олеся, спасибо за реально крутую подборку материала в рамках курса!

Алла Ветрова

Очень профессионально подготовленный курс, мною было сделано много открытий по грамотному ведению собственного бизнеса, отчетности. Большая благодарность Олесе Бухтояровой и Татьяне Антоненко за прекрасно построенный курс, за обилие раздаточного материала. Благодарю за немедленное реагирование на вопросы слушателей, подробные и доходчивые объяснения, терпение, живость и юмор. Было не скучно, несмотря на всю сложность темы. Спасибо!

Юлия Мусиец

Благодарю за практическое обучение по законному ведению деятельности в сфере недвижимости в нынешних реалиях ! Пошла на обучение с запросом, что делать, чтобы не словить большие штрафы и куда держать курс, так как для меня важно работать правильно и законно. На обучении был просто взрыв мозга!!! Буду пересматривать уроки и структурировать всю информацию и действовать. Очень понравилось как Олеся и Татьяна вели обучение, как будто дома с чашкой чая, информация воспринималась на ура, И огромная благодарность за раздаточный материал, который облегчает работу. Данное обучение НУЖНО каждому, в времена изменения законодательства это важно!

Светлана Фомичева

Огромная благодарность Олесе Геннадьевне и Татьяне за организацию столь полезного марафона. Тема действительно сложная и разобраться в ней самостоятельно тяжело и требует большого количества времени. Для риелторов, которые хотят работать самостоятельно, предоставлено много нужной информации. Татьяна пошагово разъяснила как стать ИП и что требуется юному предпринимателю для беспроблемной работы в нашей стране. Обязательно воспользуюсь советами Татьяны и Олеси Геннадьевны

Ответы
на частые вопросы

• Вопрос-ответ

Сразу после оплаты. Записи марафона будут доступны вам в течение срока доступа в любое время. Проверяйте ВСЕ ПАПКИ, в том числе спам, рассылки, промоакции, а также ОБЯЗАТЕЛЬНО проверьте по отправителю info@bezdelka.ru